Волочков Справочник По Недвижимости

Недвижимости и ипотека» - М. Московский государственный университет. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. –М.: ИНФРА-М, 1996, гл.1. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Справочник недвижимости Зеленограда, Москвы и Московской области для риэлторов.

Хорошо, что есть одна незыблемая величина, понятная всем — это отдельно стоящий дом. У него есть четыре стены (никаких смежных). Испанцы называют это chalet (чалет). Мы в России больше привыкли к французскому варианту слова — шале. — cпросите вы.

Ведь это тоже отдельно стоящий дом с участком в Испании. Правильно, между большим шале и маленькой виллой очень тонкая и размытая грань.

Эти два типа недвижимости отличаются не только площадью и размером участка, но и месторасположением. Виллы обычно находятся в пригороде или за чертой населённого пункта, в то время как шале вполне уверенно существуют в тихих районах частной застройки. Не в центре, конечно. Впрочем, популярными становятся и шале в горах, особенно на юге страны, в регионе Андалусия. Итак, давайте рассмотрим наши chalet'ы поподробнее. В отличие от виллы, они могут быть быть одноэтажными.

Площадь от 40м² до 150м². Участок — до пяти 'соток', но обычно намного меньше: может быть сто или двести 'квадратов', чаще всего это размер участка с уже стоящей на нем постройкой, а не прилегающая к дому территория. Шале располагаются между такими же городскими домиками, что иногда их объединяют в урбанизации с общей территорией и бассейном. А иногда у каждого есть свой собственный.

Из плюсов — отсутствие соседей за стеной и обязательств по оплате comunidad. Так называются коммунальные счета за уборку подъезда, озеленение территории, освещение и прочие услуги, которые ложатся на плечи владельцев квартир в 'многоэтажках'. Если же у вас распоряжении собственный участок, вы сами себе управляющая компания и знаете, где какое дерево нужно полить, что подкрасить и так далее. Anatomage in vivo viewer download. Изначально chalet был одноэтажным, но сегодня в Испании часто появляются двух- и трехэтажные варианты.

В классическом виде на первом этаже будет терраса, салон (так называет гостиная, объединенная с обеденной зоной, подробнее об испанских планировках можно почитать ), комната для гостей, первый санузел, кухня и прачечная. На втором этаже располагается спальня хозяев, детская комната и второй санузел. Шале в Испании строят и отделывают в двух стилях: средиземноморском (чаще) и модерн (реже). Средиземноморский стиль характеризуется большим количеством плитки, морскими и бежевыми оттенками, сосновой мебелью, арками и мягкими контурами. Такая недвижимость делится. Нижний бунгало (1-й этаж) имеет участок земли, верхний бунгало (2-й этаж) — выход на крышу-террасу. У каждого есть свой, отдельный вход.

Верхний этаж чаще выбирают скандинавы, им очень нравится иметь свой соляриум (площадка для солнечных 'ванн' на плоской крыше) и загорать. Россияне же в 90% случаев предпочитают находиться ближе к земле, чтобы было, куда поставить машину и где разбить садик. По размеру бунгало примерно соответствует российской трехкомнатной квартире. С двух сторон вас окружают соседи. Важно знать, что с конца мая до конца сентября в стране 'сезон шашлыков' закрывается (у нас всё с точностью наоборот).

В этот период нельзя разжигать огонь в общественных местах. Зато с октября по май по всей Испании 'работают' тысячи парков и скверов, специально оборудованных для жарки мяса. Там расположены мангалы, подведена вода, работают площадки для детей. Не надо везти с собой решётку, шампуры и прочее, вы всё найдете на месте. Но только с октября по май.

Делается это для того, чтоб избежать лесных пожаров. В общем, в летний период вы можете устроить барбекю только на своём участке, поэтому он совершенно обязателен. Некоторые делают на участке заезд для машин с навесом. Многие сажают лимоны и апельсины. При этом вышеперечисленные типы недвижимости в России обычно называют таунхаусами. Это английское слово, которое вошло в обиход в девяностые годы.

Горизонтальный таунхаус — это бунгало, вертикальный — это дуплекс, угловой — это квад. Таблица цен по типам недвижимости Испании от самого дешевого к самому дорогому выглядит примерно так: — квартиры: от 30 000 € — бунгало верхнего этажа: от 65 000 € — бунгало нижнего этажа: от 70 000 € — дуплексы: от 90 000 € — квады: от 100 000 € — шале: от 150 000 € — виллы: от 250 000 € Это очень примерные цены, нужно понимать, что стоимость может варьироваться в несколько раз от месторасположения, материалов, отделки и других факторов.